ہرارے (شِنہوا) زمبابوے کے خزانہ، اقتصادی ترقی اور سرمایہ کاری کے فروغ کے وزیر متھولی نکوب نے کہا ہے کہ زمبابوے محفوظ، بینک کے لئے قابل قبول، رجسٹرڈ اور قابل منتقلی ملکیتی دستاویزات کے ذریعے زرعی اراضی کی اقتصادی قدر سے فائدہ اٹھانے کے حوالے سے چین سے سبق سیکھ سکتا ہے۔
ہرارے میں زمین کے حقوق میں اصلاحات سے متعلق اعلیٰ سطح کے ایک اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے نکوب نے کہا کہ ملک کو صرف زمین تک رسائی دینے کے بجائے محفوظ ملکیتی حقوق کے ذریعے زمین کے مکمل، پائیدار اور پیداواری استعمال کی جانب فیصلہ کن قدم اٹھانا ہوگا۔
انہوں نے کہا کہ زمبابوے اپنے زرعی اصلاحاتی پروگرام کے ثمرات کو مستحکم کرنے کے لئے زرعی زمین کی ملکیت اور رجسٹریشن کے نظام کو مضبوط بنا رہا ہے۔ اس مقصد کے لئے موجودہ 99 سالہ لیز کے نظام کی جگہ ایسی ملکیتی دستاویزات متعارف کرائی جا رہی ہیں جو بینک سے قرض لینے کے لئے قابل ضمانت، رجسٹرڈ اور قابل منتقلی ہوں۔
وزیر کے مطابق زمین کے ملکیتی حقوق کا تحفظ زرعی سرمایہ کاری میں اضافہ کرتا ہے، جس سے کسانوں، مالیاتی اداروں اور سرمایہ کاروں کو زیادہ یقین کے ساتھ ملک کے زرعی نظام کو جدید بنانے کی منصوبہ بندی میں مدد ملتی ہے۔
نکوب نے کہا کہ چین نے ثابت کیا ہے کہ بنیادی طور پر اجتماعی ملکیت میں ہونے کے باوجود بھی دیہی زمین کی معاشی قدر کو بڑھایا جا سکتا ہے۔ طویل مدتی گھریلو زمین کے حقوق کی تصدیق اور زمین کے استعمال کے حقوق کو لیز پر دینے، منتقل کرنے اور یکجا کرنے کی اجازت سے چین نے بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری کے مواقع پیدا کئے جبکہ دیہی خاندانوں کے بنیادی حقوق کا تحفظ بھی کیا۔
انہوں نے مزید کہا کہ چین کا تجربہ ظاہر کرتا ہے کہ زمین کے ملکیتی حقوق کی معاشی طاقت واضح، مستقل، رجسٹرڈ اور قابل منتقلی حقوق میں ہوتی ہے۔
نکوب نے بتایا کہ زمبابوے میں زرعی زمین کی اوسط قیمت 6 امریکی سینٹ فی مربع میٹر ہے۔ زمین کے محفوظ ملکیتی حقوق فراہم کرنے سے ملک میں موجود ایسی معاشی قدر کو بروئے کار لایا جا سکتا ہے جس کی مالیت 20 ارب امریکی ڈالر تک ہے اور جو اس وقت ملک کی مجموعی قومی پیداوار میں شمار نہیں ہو رہی۔
انہوں نے کہا کہ اس مقصد کے حصول کے لئے حکومت کی فوری ترجیحات میں ایک مربوط ڈیجیٹل اراضی معلوماتی نظام قائم کرنا، زمین کی منتقلی اور رہن سے متعلق قانونی طریقہ کار کو واضح کرنا، زمین کی قیمت کے تعین اور قرض دینے کے معیار کو یکساں بنانا اور ملکیتی دستاویزات رکھنے والے فارموں کو بنیادی شہری سہولتوں اور منڈیوں سے منسلک کرنا شامل ہے۔
نکوب نے کہا کہ ہمیں اجتماعی طور پر اپنے عوام کے ہاتھوں میں موجود زمین کو زیادہ پیداوار، بہتر روزگار، برآمدات، دیہی صنعتی ترقی اور پائیدار قومی خوشحالی کی بنیاد میں تبدیل کرنا ہوگا۔
